Varnæsvigvej 26, Varnæs

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 205 m².1.710.520 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	259 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	109 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	101 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	161 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	161 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	49 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	731 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,1 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	290 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,3 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu