Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvigvej 40, Varnæs

Landejendom · 312 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 62.191 m², 10 værelser, opført i 1865. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
62191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.493 kr/m².12.086.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1865-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.526.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden maj 2018
128k9,2M18,3M27,3M36,4M1992199720012005200920142018202220264. maj 20184.500.000 kr.30. jun. 20226.700.000 kr.14. maj 20237.895.000 kr.I dag · vores estimat10.526.903 kr.Markedet · 19924.225.104 kr.Markedet · 19931.759.368 kr.Markedet · 1995696.384 kr.Markedet · 19963.642.600 kr.Markedet · 1997754.104 kr.Markedet · 19982.599.896 kr.Markedet · 19993.678.168 kr.Markedet · 2000127.920 kr.Markedet · 20011.618.344 kr.Markedet · 20022.474.160 kr.Markedet · 20034.242.888 kr.Markedet · 200414.815.632 kr.Markedet · 20052.360.280 kr.Markedet · 20068.925.072 kr.Markedet · 20073.272.568 kr.Markedet · 200811.212.656 kr.Markedet · 20093.319.680 kr.Markedet · 20103.865.992 kr.Markedet · 20125.241.288 kr.Markedet · 20132.410.824 kr.Markedet · 20144.006.080 kr.Markedet · 201531.638.048 kr.Markedet · 20167.324.512 kr.Markedet · 20174.280.016 kr.Markedet · 20189.611.472 kr.Markedet · 20196.547.008 kr.Markedet · 202011.622.312 kr.Markedet · 20215.591.976 kr.Markedet · 20227.848.672 kr.Markedet · 20237.894.848 kr.Markedet · 20248.005.608 kr.Markedet · 20258.880.768 kr.Markedet · 202617.315.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
7.895.000 kr.
I dag · vores estimat
10.526.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,6 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²2,3 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²2,0 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²2,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,4 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,8 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²5,3 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,1 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,8 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²7,7 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden