Varnavej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².3.582.065 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.529.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1975Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	285 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	235 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	349 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	361 m	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	290 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	484 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	261 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	682 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	203 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	842 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu