Vartovslængen 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 148 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.327 kr/m².4.817.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.085.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	23 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	267 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	262 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	272 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	248 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	279 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	384 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	1,1 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	232 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	420 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu