Vasevej 21

Villa · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.836 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.421 kr/m².8.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering9.026.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	175 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	175 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	378 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	54 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	76 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	159 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	202 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	136 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	172 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	390 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu