Vasevej 45

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.576 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.925 kr/m².8.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.986.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.986.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	523 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	523 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	45 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	334 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	434 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	421 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	547 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	488 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	417 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	434 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu