Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vasevej 47C

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.650 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.954 kr/m².7.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.899.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden nov. 2020
791k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.900.000 kr.30. apr. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat5.899.789 kr.Markedet · 1992812.809 kr.Markedet · 1993884.451 kr.Markedet · 1994926.261 kr.Markedet · 19951.146.837 kr.Markedet · 19961.133.955 kr.Markedet · 19971.148.306 kr.Markedet · 19981.536.687 kr.Markedet · 19991.581.774 kr.Markedet · 20001.584.712 kr.Markedet · 20011.853.539 kr.Markedet · 20021.864.500 kr.Markedet · 20031.918.853 kr.Markedet · 20042.140.785 kr.Markedet · 20052.307.460 kr.Markedet · 20063.383.559 kr.Markedet · 20073.307.736 kr.Markedet · 20082.854.154 kr.Markedet · 20092.922.406 kr.Markedet · 20103.335.760 kr.Markedet · 20113.648.883 kr.Markedet · 20122.283.278 kr.Markedet · 20132.753.471 kr.Markedet · 20143.246.377 kr.Markedet · 20153.335.082 kr.Markedet · 20163.246.603 kr.Markedet · 20173.400.170 kr.Markedet · 20183.187.165 kr.Markedet · 20193.858.724 kr.Markedet · 20203.660.748 kr.Markedet · 20215.181.502 kr.Markedet · 20226.290.936 kr.Markedet · 20235.296.084 kr.Markedet · 20245.099.916 kr.Markedet · 20255.620.733 kr.Markedet · 20266.504.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasevej 14
2840 Holte		97 m²414 m04-07-20245.280.000 kr.54.433 kr./m²
Vasevej 7
2840 Holte		144 m²537 m21-05-20258.750.000 kr.60.764 kr./m²
Vasevej 17B
2840 Holte		158 m²475 m01-05-20247.200.000 kr.45.570 kr./m²
Vasevej 6B
2840 Holte		159 m²474 m28-10-202510.850.000 kr.68.239 kr./m²
Vasevej 18
2840 Holte		161 m²382 m24-02-20267.900.000 kr.49.068 kr./m²
Vasevej 3B
2840 Holte		159 m²594 m19-01-20246.400.000 kr.40.252 kr./m²
Vasevej 5A
2840 Holte		199 m²571 m31-05-20257.500.000 kr.37.688 kr./m²
Vasevej 5A
2840 Holte		199 m²571 m10-02-20257.500.000 kr.37.688 kr./m²
Vasevej 47A
2840 Holte		212 m²33 m24-11-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Kongevejen 489
2840 Holte		115 m²519 m04-03-20244.100.003 kr.35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden