Vaskerivej 6

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 5.404 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².2.355.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34618,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte10.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	717 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,2 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	765 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	1,7 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	1,6 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	1,1 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	456 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	1,7 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	2,1 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu