Ved Åen 1

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.486 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 18.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.789.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023majEjerskifte2.175.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	126 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	87 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	178 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	173 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Lindegårds Alle 39 3550 Slangerup	130 m²	484 m	03-01-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Møllehaven 26 3550 Slangerup	130 m²	519 m	09-10-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	529 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Møllehaven 22 3550 Slangerup	130 m²	544 m	04-07-2025	4.260.000 kr.	32.769 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	319 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mølledammen 14 3550 Slangerup	130 m²	729 m	30-03-2026	4.385.000 kr.	33.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu