Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård

Fritidshus · 49 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 21.171 kr/m² × 49 m².1.037.379 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering958.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 120.786 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 818.533 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 841.771 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 964.716 kr.
I dag · vores estimat: 958.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg964.716 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg841.771 kr.
2023jun.Ejerskifte818.533 kr.
2022majEjerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte120.786 kr.
jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bålpladsen 53, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	173 m	29-07-2025	1.093.635 kr.	22.319 kr./m²
Ved Bålpladsen 70, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	46 m	20-05-2026	1.087.560 kr.	21.751 kr./m²
Ved Bålpladsen 33, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	138 m	06-07-2024	947.113 kr.	18.942 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	170 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 51, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	235 m	03-08-2025	1.037.389 kr.	21.171 kr./m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	236 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Stuvehøj Vænge 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	48 m²	194 m	21-05-2025	914.235 kr.	19.047 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	228 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	234 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Stuvehøj Vænge 18, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	51 m²	158 m	29-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu