Ved Billeskoven 5

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.354 kr/m².4.116.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering4.363.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.256.050 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.256.050 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	27 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	57 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	376 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	743 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	279 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	722 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	521 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	789 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	759 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	701 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu