Ved Billeskoven 7

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².3.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+42,70 pct.
3Vores vurdering4.271.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.085.350 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.085.350 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	47 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	354 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	734 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	299 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	499 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	690 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	985 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	260 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	945 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	859 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu