Ved Furesøen 13

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1253 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.143 kr/m².10.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.792.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,28 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 2.113.662 kr.
I dag · vores estimat: 9.792.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg2.113.662 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	128 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	104 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	419 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	419 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	357 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	531 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	590 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	613 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	724 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	324 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu