Ved Gærdet 10A

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.135.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	24 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	99 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	451 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	402 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	686 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	992 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	499 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	1,2 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ole Jørgensvej 4 3300 Frederiksværk	108 m²	1,0 km	01-05-2025	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	1,0 km	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu