Ved Havnen 1

Villa · 346 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 1.130 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.683 kr/m².8.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.418.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 10.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.418.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg10.651.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	668 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	1,8 km	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	305 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,3 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,9 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	255 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	676 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	339 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	73 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,8 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu