Ved Højen 2, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 49 m².1.001.070 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg: 314.003 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg314.003 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	59 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	109 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	236 m	14-10-2026	964.716 kr.	19.688 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	236 m	11-08-2024	841.771 kr.	17.179 kr./m²
Ved Bålpladsen 53, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	330 m	29-07-2025	1.093.635 kr.	22.319 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 51, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	339 m	03-08-2025	1.037.389 kr.	21.171 kr./m²
Ved Bålpladsen 33, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	215 m	06-07-2024	947.113 kr.	18.942 kr./m²
Ved Bålpladsen 70, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	217 m	20-05-2026	1.087.560 kr.	21.751 kr./m²
Rønstrupvej 143, Of Ågerup 2750 Ballerup	49 m²	389 m	29-12-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Rønstrupvej 16, Of Ågerup 2750 Ballerup	52 m²	54 m	30-06-2024	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu