Ved Højen 22, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 50 m².1.021.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,73 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 115.771 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973115.771 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	24 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	74 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	133 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Ved Bålpladsen 33, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	145 m	06-07-2024	947.113 kr.	18.942 kr./m²
Ved Bålpladsen 70, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	203 m	20-05-2026	1.087.560 kr.	21.751 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	243 m	14-10-2026	964.716 kr.	19.688 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	243 m	11-08-2024	841.771 kr.	17.179 kr./m²
Ved Bålpladsen 53, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	257 m	29-07-2025	1.093.635 kr.	22.319 kr./m²
Rønstrupvej 16, Of Ågerup 2750 Ballerup	52 m²	151 m	30-06-2024	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønstrupvej 121, Of Ågerup 2750 Ballerup	51 m²	320 m	12-11-2025	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu