Ved Højen 32, Stuvehøjgård

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 40 m².817.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering703.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,47 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 117.365 kr.
3. jul. 2016 · Alm. Salg: 263.060 kr.
I dag · vores estimat: 703.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte263.060 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg117.365 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	71 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	21 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	44 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	329 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	360 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	435 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	492 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	314 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	348 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Stuvehøj Vænge 74, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	436 m	22-04-2025	896.809 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu