Ved Kysten 3, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 19.434 kr/m² × 52 m².1.010.568 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,23 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011374.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	142 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	492 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	412 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	379 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	166 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	337 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Hasselvej 3 6310 Broager	61 m²	353 m	17-09-2026	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	789 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	150 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	168 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu