Ved Lunden 11

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.785 kr/m².4.357.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.092.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,11 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	266 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	792 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	924 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	629 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	953 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	842 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	644 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	1,0 km	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	1,0 km	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	1,2 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu