Ved Skoven 16

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.847 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	392 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	180 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	286 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	234 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	96 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	318 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	247 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	590 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	740 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	839 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu