Ved Skoven 20

Fritidshus · 87 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 10.112 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 10112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.277 kr/m².2.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.419.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	138 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	242 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	202 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	348 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	56 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	282 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	45 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	320 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	1,0 km	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	546 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu