Ved Skoven 32

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.908 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.237 kr/m².2.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.344.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.248.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	92 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	111 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	225 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	84 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	152 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	97 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	228 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	943 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	425 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	1,2 km	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu