Ved Skoven 32, Ordrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 84 m².3.037.188 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.735.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.822.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.822.400 kr.
2008Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1998Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	88 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	145 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	298 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	585 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	207 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	269 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	380 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	589 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	1,0 km	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	640 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu