Ved Skoven 6

Fritidshus · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.581 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².3.290.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.032.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	121 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	168 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	255 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	95 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	42 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	81 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	95 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	191 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	308 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	114 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu