Ved Skrænten 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.577 kr/m².6.004.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.763.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.080.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	238 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	122 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	451 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	452 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	642 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	1,2 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	824 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	963 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	1,3 km	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	576 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu