Ved Søen 4

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².4.293.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.650.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1996Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	196 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Møllebækken 15A 8600 Silkeborg	169 m²	351 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Valhallavej 17 8600 Silkeborg	183 m²	298 m	01-09-2025	4.876.100 kr.	26.645 kr./m²
Møllebækken 8 8600 Silkeborg	165 m²	346 m	02-07-2025	6.495.000 kr.	39.364 kr./m²
Skovløbervej 24 8600 Silkeborg	184 m²	330 m	18-11-2025	5.935.000 kr.	32.255 kr./m²
Bjarkesvej 4B 8600 Silkeborg	173 m²	751 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	625 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Gimlesvej 2B 8600 Silkeborg	175 m²	770 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	567 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	807 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu