Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Ved Strandskoven 7, Karrebækstorp

Landejendom · 214 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 100.179 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
100179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².3.487.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.044.826 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,30 pct. siden feb. 2007
1,6M4,0M6,3M8,7M11,0M20052006200720172018201920212022202320242025202613. feb. 20071.600.000 kr.I dag · vores estimat11.044.826 kr.Markedet · 20051.605.000 kr.Markedet · 20065.424.472 kr.Markedet · 20073.769.610 kr.Markedet · 20171.606.712 kr.Markedet · 20188.064.590 kr.Markedet · 20195.795.762 kr.Markedet · 20213.618.740 kr.Markedet · 20224.045.028 kr.Markedet · 20232.505.084 kr.Markedet · 20242.593.894 kr.Markedet · 20258.054.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2007 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.044.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		217 m²1,1 km12-11-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Strandbakken 98, Klinteby
4736 Karrebæksminde		191 m²567 m13-12-20233.450.000 kr.18.063 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		215 m²2,2 km12-08-20242.606.000 kr.12.121 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		146 m²2,0 km20-09-20255.495.000 kr.37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden