Ved Sundet 3

Villa · 264 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.327 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².7.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.920.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sundet 2 3060 Espergærde	190 m²	63 m	18-09-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	440 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,0 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	552 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,7 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	922 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	2,0 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	942 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	956 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	106 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu