Ved Sundet 8

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.175 kr/m².10.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.622.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1467,66 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.622.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sundet 2 3060 Espergærde	190 m²	36 m	18-09-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	861 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	553 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	760 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	759 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	807 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	154 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	509 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	51 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	378 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu