Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 10B

Rækkehus · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.357 kr/m².2.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 13.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.719.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden sep. 2018
277k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20183.500.000 kr.30. nov. 20251.600.000 kr.14. apr. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.719.141 kr.Markedet · 1992616.980 kr.Markedet · 1993968.660 kr.Markedet · 1994636.160 kr.Markedet · 1995694.120 kr.Markedet · 1996819.560 kr.Markedet · 1997836.360 kr.Markedet · 19981.029.700 kr.Markedet · 19991.195.040 kr.Markedet · 20001.378.020 kr.Markedet · 20011.450.820 kr.Markedet · 20021.042.720 kr.Markedet · 20031.267.980 kr.Markedet · 20041.100.960 kr.Markedet · 20051.549.660 kr.Markedet · 20061.837.080 kr.Markedet · 20071.874.040 kr.Markedet · 20081.873.760 kr.Markedet · 20092.793.980 kr.Markedet · 20102.044.560 kr.Markedet · 20111.983.380 kr.Markedet · 20121.631.420 kr.Markedet · 20131.856.260 kr.Markedet · 20141.966.440 kr.Markedet · 20152.140.880 kr.Markedet · 20162.217.880 kr.Markedet · 20172.347.240 kr.Markedet · 20182.558.640 kr.Markedet · 20192.360.960 kr.Markedet · 20202.603.160 kr.Markedet · 20212.609.040 kr.Markedet · 20222.751.840 kr.Markedet · 20232.817.220 kr.Markedet · 20242.641.240 kr.Markedet · 20252.299.500 kr.Markedet · 20263.041.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2025nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²15 m17-06-20262.950.000 kr.23.600 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²15 m09-04-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²15 m30-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²318 m05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²347 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Poseidonvej 41
9210 Aalborg SØ		131 m²804 m18-01-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Indkilde Alle 48
9210 Aalborg SØ		120 m²272 m28-10-20243.575.000 kr.29.792 kr./m²
Nielsmindevej 11A
9210 Aalborg SØ		122 m²417 m14-05-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Nielsmindevej 11B
9210 Aalborg SØ		122 m²424 m16-09-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Indkilde Alle 62
9210 Aalborg SØ		120 m²318 m07-04-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden