Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 13

Villa · 88 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².1.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 15.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden aug. 2017
197k836k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.700.000 kr.14. aug. 20191.880.000 kr.I dag · vores estimat1.793.590 kr.Markedet · 1992428.472 kr.Markedet · 1993413.512 kr.Markedet · 1994417.648 kr.Markedet · 1995458.656 kr.Markedet · 1996531.432 kr.Markedet · 1997687.544 kr.Markedet · 1998608.080 kr.Markedet · 1999197.384 kr.Markedet · 2000501.160 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002728.728 kr.Markedet · 2003743.864 kr.Markedet · 2004769.560 kr.Markedet · 2005954.536 kr.Markedet · 20061.032.416 kr.Markedet · 20071.117.336 kr.Markedet · 20081.203.928 kr.Markedet · 20091.499.784 kr.Markedet · 20101.117.864 kr.Markedet · 20111.045.704 kr.Markedet · 2012858.616 kr.Markedet · 2013875.688 kr.Markedet · 2014815.848 kr.Markedet · 20151.161.776 kr.Markedet · 20161.646.656 kr.Markedet · 20171.218.976 kr.Markedet · 20181.438.008 kr.Markedet · 20191.572.912 kr.Markedet · 20201.488.256 kr.Markedet · 20211.559.624 kr.Markedet · 20221.727.176 kr.Markedet · 20231.667.864 kr.Markedet · 20241.850.552 kr.Markedet · 20251.885.752 kr.Markedet · 20261.566.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²541 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²804 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²638 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,7 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²1,6 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²2,2 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²1,1 km27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²2,4 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,6 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²720 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden