Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 2B

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
733 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 15.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.536.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jul. 2017
325k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.300.000 kr.30. jun. 20212.465.000 kr.I dag · vores estimat2.536.646 kr.Markedet · 1992706.005 kr.Markedet · 1993681.355 kr.Markedet · 1994688.170 kr.Markedet · 1995755.740 kr.Markedet · 1996875.655 kr.Markedet · 19971.132.885 kr.Markedet · 19981.001.950 kr.Markedet · 1999325.235 kr.Markedet · 2000825.775 kr.Markedet · 20011.239.315 kr.Markedet · 20021.200.745 kr.Markedet · 20031.225.685 kr.Markedet · 20041.268.025 kr.Markedet · 20051.572.815 kr.Markedet · 20061.701.140 kr.Markedet · 20071.841.065 kr.Markedet · 20081.983.745 kr.Markedet · 20092.471.235 kr.Markedet · 20101.841.935 kr.Markedet · 20111.723.035 kr.Markedet · 20121.414.765 kr.Markedet · 20131.442.895 kr.Markedet · 20141.344.295 kr.Markedet · 20151.914.290 kr.Markedet · 20162.713.240 kr.Markedet · 20172.008.540 kr.Markedet · 20182.369.445 kr.Markedet · 20192.591.730 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.569.835 kr.Markedet · 20222.845.915 kr.Markedet · 20232.748.185 kr.Markedet · 20243.049.205 kr.Markedet · 20253.107.205 kr.Markedet · 20262.581.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indkilde Alle 42
9210 Aalborg SØ		150 m²148 m02-12-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28
9210 Aalborg SØ		150 m²149 m18-11-20233.400.000 kr.22.667 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²474 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²464 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²610 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²724 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²796 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²576 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²748 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²817 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden