Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 4

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 15.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.781.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1300,08 pct. siden feb. 1994
199k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202424. feb. 1994198.700 kr.I dag · vores estimat2.781.962 kr.Markedet · 1992852.075 kr.Markedet · 1993822.325 kr.Markedet · 1994830.550 kr.Markedet · 1995912.100 kr.Markedet · 19961.056.825 kr.Markedet · 19971.367.275 kr.Markedet · 19981.209.250 kr.Markedet · 1999392.525 kr.Markedet · 2000996.625 kr.Markedet · 20011.495.725 kr.Markedet · 20021.449.175 kr.Markedet · 20031.479.275 kr.Markedet · 20041.530.375 kr.Markedet · 20051.898.225 kr.Markedet · 20062.053.100 kr.Markedet · 20072.221.975 kr.Markedet · 20082.394.175 kr.Markedet · 20092.982.525 kr.Markedet · 20102.223.025 kr.Markedet · 20112.079.525 kr.Markedet · 20121.707.475 kr.Markedet · 20131.741.425 kr.Markedet · 20141.622.425 kr.Markedet · 20152.310.350 kr.Markedet · 20163.274.600 kr.Markedet · 20172.424.100 kr.Markedet · 20182.859.675 kr.Markedet · 20193.127.950 kr.Markedet · 20202.959.600 kr.Markedet · 20213.101.525 kr.Markedet · 20223.426.150 kr.Markedet · 20233.316.775 kr.Markedet · 20243.680.075 kr.Markedet · 20253.750.075 kr.Markedet · 20263.116.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg
198.700 kr.
I dag · vores estimat
2.781.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Solgt på tvangsauktion198.700 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²638 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²592 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²522 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²585 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²667 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²645 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Skovlykke 10
9210 Aalborg SØ		180 m²674 m24-05-20266.195.000 kr.34.417 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²947 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²676 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²860 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden