Vedbøl Alle 10

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.235 kr/m².5.089.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.639.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2024jun.Ejerskifte4.210.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	31 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	58 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	50 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	106 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	307 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	350 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	367 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	499 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	162 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	534 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu