Vedbøl Alle 12

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.772 kr/m².5.288.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.566.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1957Bygget
1952sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	18 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	49 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	32 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	44 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	149 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	235 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	107 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	110 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	111 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	415 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu