Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vedbøl Alle 16

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.999 kr/m².5.704.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.108.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden jul. 2025
783k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat6.108.125 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 1993782.772 kr.Markedet · 19941.127.632 kr.Markedet · 19951.125.568 kr.Markedet · 19961.144.316 kr.Markedet · 19971.376.516 kr.Markedet · 19981.806.688 kr.Markedet · 19991.903.180 kr.Markedet · 20002.195.924 kr.Markedet · 20012.271.432 kr.Markedet · 20022.282.440 kr.Markedet · 20032.110.268 kr.Markedet · 20042.429.844 kr.Markedet · 20052.791.388 kr.Markedet · 20063.500.028 kr.Markedet · 20074.066.252 kr.Markedet · 20084.047.848 kr.Markedet · 20092.815.984 kr.Markedet · 20102.716.740 kr.Markedet · 20112.991.424 kr.Markedet · 20122.522.036 kr.Markedet · 20132.720.868 kr.Markedet · 20143.276.256 kr.Markedet · 20153.832.332 kr.Markedet · 20164.709.876 kr.Markedet · 20174.441.384 kr.Markedet · 20184.486.964 kr.Markedet · 20194.755.284 kr.Markedet · 20204.969.424 kr.Markedet · 20215.953.780 kr.Markedet · 20226.421.448 kr.Markedet · 20235.392.028 kr.Markedet · 20246.013.464 kr.Markedet · 20256.530.840 kr.Markedet · 20266.783.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbøl Alle 10
2770 Kastrup		136 m²50 m27-01-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²
Vedbøl Alle 6
2770 Kastrup		121 m²80 m03-11-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 13
2770 Kastrup		110 m²42 m25-08-20244.295.000 kr.39.045 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²276 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Avnbøl Alle 5
2770 Kastrup		175 m²254 m20-05-20257.150.000 kr.40.857 kr./m²
Kollundvej 21
2770 Kastrup		171 m²351 m23-04-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Karupvej 27
2770 Kastrup		179 m²118 m30-01-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Vorgodvej 15
2770 Kastrup		173 m²427 m31-03-20255.100.000 kr.29.480 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²153 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Ørtingvej 9
2770 Kastrup		169 m²429 m18-03-20258.600.000 kr.50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden