Veddelev Bygade 19, Veddelev

Villa · 145 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 145 m².5.970.520 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.468.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	496 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	540 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	321 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	224 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	581 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	230 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	282 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	306 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	451 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	322 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu