Veddelev Bygade 36, Veddelev

Villa · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 90 m².3.705.840 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.925.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	79 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	176 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	210 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	347 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	394 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	785 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,0 km	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,0 km	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	428 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	2,2 km	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu