Veddelev Bygade 63, Veddelev

Villa · 118 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 118 m².4.858.768 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.069.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1977Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	68 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	114 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	212 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	105 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	79 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	147 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	213 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	358 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev 4000 Roskilde	118 m²	883 m	29-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	1,2 km	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu