Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Engvej 4, Veddelev

Villa · 171 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1116 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 171 m².7.041.096 kr.
  2. 2Vores vurdering6.533.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,85 pct. siden feb. 2026
913k4,6M8,2M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat6.533.593 kr.Markedet · 1992955.206 kr.Markedet · 1993937.593 kr.Markedet · 19941.048.743 kr.Markedet · 19951.281.303 kr.Markedet · 19961.156.986 kr.Markedet · 19971.509.246 kr.Markedet · 19981.636.812 kr.Markedet · 19991.945.125 kr.Markedet · 20002.015.919 kr.Markedet · 20012.049.606 kr.Markedet · 20022.232.747 kr.Markedet · 20032.416.743 kr.Markedet · 20042.456.244 kr.Markedet · 20052.536.956 kr.Markedet · 20063.520.548 kr.Markedet · 20074.201.641 kr.Markedet · 20083.516.957 kr.Markedet · 20093.020.715 kr.Markedet · 20102.892.123 kr.Markedet · 20112.729.673 kr.Markedet · 20122.527.893 kr.Markedet · 20133.122.118 kr.Markedet · 20143.104.676 kr.Markedet · 20153.173.589 kr.Markedet · 20163.833.136 kr.Markedet · 20173.679.749 kr.Markedet · 20183.835.188 kr.Markedet · 20194.000.032 kr.Markedet · 20204.537.998 kr.Markedet · 20215.072.031 kr.Markedet · 20225.749.020 kr.Markedet · 20235.108.112 kr.Markedet · 20245.302.710 kr.Markedet · 20255.972.517 kr.Markedet · 20266.670.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.533.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev
4000 Roskilde		118 m²42 m29-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²341 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²294 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²396 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²362 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²391 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²541 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev
4000 Roskilde		163 m²696 m25-03-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²45 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²580 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden