Veddingevej 17

Landejendom · 219 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 18.429 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 18429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².5.675.620 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.752.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,47 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1960Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	1,3 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,1 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	5,3 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,3 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,7 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,7 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	6,7 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	5,3 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	5,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	5,4 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu