Veddingevej 19

Villa · 172 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.488 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 18488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.943.063 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeddingevej gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+40,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1876-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.024.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
3. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,1 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	3,0 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	3,6 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	4,2 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	4,1 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	3,7 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	3,7 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	4,1 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	3,9 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu