Veddingevej 3, Høve, 4550 Asnæs — Villa · 128 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.930 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².2.316.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.872.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,20 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 496.006 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg496.006 kr.
1992sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	935 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	356 m	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,2 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	804 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,7 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	2,3 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	1,8 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	791 m	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	2,7 km	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	2,4 km	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu