Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vedelavej 23

Villa · 183 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.446 kr/m².8.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.334.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden maj 2019
719k3,0M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.725.000 kr.31. jan. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat8.334.996 kr.Markedet · 19921.213.290 kr.Markedet · 19931.065.243 kr.Markedet · 19941.192.428 kr.Markedet · 19951.155.462 kr.Markedet · 19961.442.772 kr.Markedet · 19971.698.972 kr.Markedet · 19982.096.448 kr.Markedet · 19992.281.095 kr.Markedet · 20002.181.726 kr.Markedet · 20012.110.356 kr.Markedet · 20022.636.298 kr.Markedet · 20032.411.025 kr.Markedet · 20042.592.927 kr.Markedet · 20053.296.745 kr.Markedet · 20064.719.021 kr.Markedet · 20074.114.755 kr.Markedet · 20084.156.113 kr.Markedet · 20093.239.100 kr.Markedet · 20103.481.392 kr.Markedet · 20113.015.291 kr.Markedet · 20123.113.196 kr.Markedet · 20133.050.061 kr.Markedet · 20143.775.107 kr.Markedet · 20154.056.561 kr.Markedet · 20164.318.068 kr.Markedet · 20174.944.660 kr.Markedet · 20185.718.567 kr.Markedet · 20195.080.629 kr.Markedet · 20205.717.286 kr.Markedet · 20216.792.777 kr.Markedet · 20225.676.111 kr.Markedet · 20236.109.455 kr.Markedet · 20247.219.899 kr.Markedet · 20258.121.357 kr.Markedet · 20268.240.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.334.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.725.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelavej 20
2610 Rødovre		164 m²25 m20-08-20247.300.000 kr.44.512 kr./m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²156 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Stellavej 5
2610 Rødovre		180 m²39 m04-05-202510.425.000 kr.57.917 kr./m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²193 m31-08-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²193 m24-07-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²
Stellavej 4
2610 Rødovre		189 m²62 m02-01-20255.600.000 kr.29.630 kr./m²
Pildamsvej 20
2610 Rødovre		182 m²305 m11-10-20247.910.000 kr.43.462 kr./m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²75 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Valhøjs Alle 37
2610 Rødovre		182 m²613 m18-02-20265.850.000 kr.32.143 kr./m²
Auroravej 56
2610 Rødovre		190 m²402 m27-12-202411.650.000 kr.61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden