Vedelavej 30

Villa · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.891 kr/m².4.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.624.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,03 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 727.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg727.860 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	1,3 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	1,3 km	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	758 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	500 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	1,2 km	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	2,1 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	960 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	1,2 km	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	2,1 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu