Vedhammerbakken 10, Lumsås

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 60 m².2.347.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.831.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017majEjerskifte685.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,2 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,5 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,3 km	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,5 km	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	502 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,3 km	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu