Vedhammervej 2, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 64 m².2.504.320 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.263.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,31 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	250 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,2 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	637 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,4 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,1 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	949 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,4 km	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu