Vegebjergsti 12, Klitmøller

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.522 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 84 m².1.803.228 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.787.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte725.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	158 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	463 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	41 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	317 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	711 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	446 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	260 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	378 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	675 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	131 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu