Vejle Landevej 44, Hinnum

Villa · 252 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.037 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².2.483.100 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,11 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. jul. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008jul.Ejerskifte650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte380.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	1,5 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	2,7 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²
Dalsøvej 48 7200 Grindsted	199 m²	2,5 km	16-12-2024	2.021.000 kr.	10.156 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	2,2 km	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	4,5 km	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	2,6 km	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	2,2 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Floravej 5 7200 Grindsted	224 m²	3,9 km	22-08-2024	3.225.000 kr.	14.397 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	2,3 km	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	5,2 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu